Еще один торговый центр?

Московская компания «ЛВН-Девелопмент», специализирующаяся на строительстве и управлении коммерческой недвижимостью, начала разработку концепции торгово-развлекательного центра в Самаре еще в 2005 году. По информации «СО», девелоперу удалось приобрести два участка земли в Промышленном (около 1 га) и Кировском (около 1,5 га) районах. Первоначально «ЛВН-Девелопмент» рассматривал возможность строительства торгового комплекса с паркингом на пересечении улиц Ташкентской и Тополей. Потом компания пересмотрела концепцию и сочла более уместным для этого района строительство складских терминалов. Создавать торгово-развлекательный комплекс решили на пересечении улиц Димитрова и Стара-Загоры. По информации «СО», это будет трехэтажный комплекс площадью около 30 тысяч кв. м. Предусмотрена парковка на 800 машин. Первоначальные сдача объекта намечалась на 4 квартал 2007 года. Согласование проекта и оформление документов в «ЛВН-Девелопмент» планировали завершить к весне нынешнего года и сразу приступить к строительству торгово-развлекательного комплекса. Однако сроки не были выдержаны. У девелопера возникли проблемы с оформлением разрешительной документации на строительство ТРК Руководитель отдела развития «ЛВН-Девелопмент» Илья Иванов подтвердил «СО», что сдать торгово-развлекательного комплекса в эксплуатацию к 4-му кварталу 2007 года, скорее всего, не удастся. Москвичи уже объявили конкурс на выполнение проектировочных работ и ведут поиски якорного арендатора, который займет первый этаж торгового центра. По информации «СО», интерес к площадям еще не построенного комплекса уже проявила сеть гипермаркетов «Рамстор». Как сообщили «СО» в «ЛВН-Девелопмент», они заинтересованы в привлечении ритейлоров с более низкой ценовой политикой. В настоящее время «ЛВН-Девелопмент» ведет переговоры с рядом дискаунтеров, одним из которых является сеть магазинов «Пятерочка». Но ни с одним ритэйлором четких договоренностей пока не достигнуто.

По оценке специалистов по коммерческой недвижимости, желающих арендовать площади комплекса может оказаться много. По словам руководителя департамента оценки ГК «Спектр недвижимости» Сергея Винтаева, выбранное под торгово-развлекательный комплекс место довольно оживленное. Площадка расположена вблизи Московского шоссе и проспекта Кирова. Несмотря на то, что в районе улиц Стара-Загора и Димитрова ведется активная торговля, крупных торговых центров здесь практически нет, напоминает г-н Винтаев. Единственным достойным конкурентом комплексу «ЛВН-Девелопмент» может стать лишь торговый центр «Колизей». По словам Сергея Винтаева, аренда 1 кв. м торговых площадей в этом районе стоит сегодня 800-1000 рублей в месяц. Скорее всего, выбор в пользу дискаунтера «ЛВН-Девелопмент» делает, ориентируясь на специфику покупательской аудитории спального района, каковым являются расположенные вблизи торгово-развлекательного комплекса 14-й и 15-й микрорайоны Самары.

Между тем, по мнению пресс-секретаря сети универсамов «Патэрсон» Надежды Сенюк, специфика дискаунтеров не предусматривает их размещения в крупных торгово-развлекательных центрах. «Как правило, в торгово-развлекательный комплексах приходят люди, которые готовы тратить деньги», — говорит Надежда Сенюк. По ее мнению, выбор якорного арендатора во многом будет определять качество других присутствующих в комплексе арендаторов. Притом, как подчеркнула Сенюк, для «Патерсона» площади комплекса «ЛВН-Девелопмент» также являются интересными. В управляющей сетью гипермаркетов «Рамстор» компании «Раменка» и в сети универсамов «Пятерочка» переговоры с «ЛВН-Девелопмент» пока никак не комментируют.

23.10.2010 О рынках, предприятиях, ценах

15.03.2006 Еще один торговый центр?
«ЛВН-Девелопмент» освоит спальный район Самары

06.04.2000 Рынок недвижимости - 2001

17.03.2004 КОНИКС, ПРОИЗВОДСТВЕННОЕ ПРЕДПРИЯТИЕ
Юридическое лицо

14.04.2004 ТЦ "Колизей"

16.04.2004 ВАЗовский спецавтоцентр на ул. Алма-Атинской
ОАО "Самара-Лада" - группа компаний СОК

16.04.2004 САМАРСКИЙ МЕТАЛЛУРГИЧЕСКИЙ ЗАВОД (ОАО)

04.07.2005 DIXIS пустилась вдогонку за конкурентами
Вместо салона в 15-м микрорайоне под брэндом DIXIS в ближайшие дни откроется магазин в ТЦ «Пирамида»

23.07.2001 Идеальная кормушка
Рыночный бизнес был и остается одной из самых закрытых тем, своего рода табу для чиновников, силовиков, представителей фискальных органов и контролирующих служб...

16.03.2004 Директор рынка полез в бутылку... За что и был убит

29.05.2000 Арестован бывший водитель Лиманского
3 февраля г-н Сбитнев был задержан сотрудниками ОБЭП в момент получения взятки в размере 1200 рублей и $100 от владельца одного из контейнеров, расположенных на рынке "Коникс" в 15 -м микрорайоне .